Riforma del Codice regionale dell’edilizia in linea con il DL “Salva Casa” e il DPR 380/2001. Tutte le novità nella circolare esplicativa.

Il 10 luglio 2025 è entrata in vigore la Legge regionale 4 luglio 2025, n. 9, pubblicata nel Supplemento Ordinario n. 18 al BUR n. 28 del 9 luglio 2025, recante “Modifiche alla legge regionale 11 novembre 2009, n. 19 – Codice regionale dell’edilizia”.

L’intervento normativo si configura come manutenzione straordinaria della disciplina edilizia regionale, con l’obiettivo di:

• semplificare e rendere più efficienti le procedure edilizie e urbanistiche;
• favorire il recupero e il riuso del patrimonio edilizio esistente;
• garantire maggiore uniformità applicativa sul territorio regionale.

Le modifiche recepiscono i principi contenuti nel DL 69/2024 “Salva Casa”, convertito con modificazioni dalla L. 105/2024, e aggiornano la normativa regionale in coerenza con il DPR 380/2001 – Testo Unico dell’Edilizia.

Tra i principali ambiti di intervento si segnalano:

• Aggiornamento delle definizioni edilizie e delle distanze tra edifici (art. 3 LR 19/2009);
• Rafforzamento dell’Osservatorio regionale della pianificazione territoriale e urbanistica (art. 9);
• Ampliamento delle fattispecie di attività edilizia libera e asseverata (artt. 15, 16, 16 bis);
• Nuove disposizioni in materia di agibilità e certificazioni (artt. 27, 27 bis);
• Norme speciali per impianti fotovoltaici, sottotetti e stato legittimo degli immobili (artt. 37 bis, 39, 40 ter);
• Revisione del sistema sanzionatorio e delle tolleranze costruttive (artt. 41, 45, 49, 50);
• Semplificazione delle procedure per le opere pubbliche (artt. 10, 10 bis, 11 LR 19/2009 e LR 2/2024).

La circolare esplicativa redatta dal Servizio Pianificazione Territoriale e Paesaggistica è disponibile in formato digitale e fornisce chiarimenti applicativi, indirizzi interpretativi e schemi riepilogativi utili agli operatori del settore.

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