Bed & Breakfast
ospitalità in famiglia, guest house, camera e colazione, residenza d'epoca, B&B, ATECO 55.20.41
I bed and breakfast sono strutture ricettive costituite da unità immobiliari destinate all'uso abitativo familiare aventi le caratteristiche della civile abitazione nelle quali il titolare risiede o elegge domicilio.
Sono composte da non più di sei camere, esclusa quella riservata al titolare, per un totale complessivo di dodici posti letto, nelle quali sono forniti alloggio e prima colazione.
REQUISITI SOGGETTIVI
Requisiti morali previsti dagli artt. 11 e 92 del regio decreto 773/1931 del titolare, del legale rappresentante, del gestore.
L'art. 85 del D. Lgs. 6 settembre 2011, n. 159 sottopone alle verifiche antimafia solo le imprese, pertanto le persone fisiche che esercitano l'attività di B&B in forma non imprenditoriale sono escluse da tale accertamento.
I titolari di Bed and breakfast gestito in forma non imprenditoriale sono esonerati dalla notifica di impresa alimentare.
REQUISITI OGGETTIVI
L'esercizio dell'attività ricettiva avviene nel rispetto della normativa urbanistica, edilizia, ambientale, di pubblica sicurezza, di prevenzione incendi, igienico-sanitaria e di sicurezza nei luoghi di lavoro, nonché di quella relativa all'efficienza energetica e ai beni culturali e del paesaggio.
I locali devono possedere l’abitabilità per l’uso di civile abitazione.
La classificazione è proposta dal titolare. I requisiti minimi quantitativi e qualitativi per la classificazione sono individuati con Decreto regionale che ne definisce l'equiparazione con i requisiti di cui agli allegati da A a J della legge regionale 21/2016, abrogata dalla L.R. 9 dicembre 2025, n. 17. Con il medesimo decreto sono stabiliti i requisiti e le caratteristiche tecniche delle strutture.
I gestori delle strutture ricettive turistiche comunicano le generalità delle persone alloggiate tramite l'apposito sito web alla Questura competente per territorio, come previsto dall'art. 109 del R. D. 18 giugno 1931 n. 773 e secondo le modalità previste dal D. M. INTERNO 7 gennaio 2013.
Utilizzando il servizio telematico WEBTUR - Osservatorio regionale turismo- comunicano i movimenti dei clienti secondo i modelli di rilevazione statistica.
I Bed and breakfast devono ottenere il CIN.
L'esercizio dell'attività è soggetto a segnalazione certificata di inizio attività (SCIA).
La SCIA è prevista dalla SEZIONE I- ATTIVITA' COMMERCIALI E ASSIMILABILI-PUNTO 4 -STRUTTURE RICETTIVE E STABILIMENTI BALNEARI Attività n. 49 della tabella A allegata al D. Lgs. 25 novembre 2016, n. 222 e dall'art. 86 della L.R. 9 dicembre 2025, n. 17.
Prima di avviare la compilazione si consiglia di:
- consultare la Guida alla compilazione telematica
- scegliere il procedimento dalla lista disponibile sul lato destro di questa scheda, per conoscere i moduli da compilare e gli allegati.
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L.R. 9 dicembre 2025, n. 17 Codice regionale del commercio e turismo nella Regione Friuli Venezia Giulia
- D. P. Reg. 28 giugno 2017 n. 144 Regolamento concernente la disciplina delle caratteristiche della denominazione delle strutture ricettive turistiche, del loro segno distintivo e della sua pubblicità ai sensi dell’art. 40, comma 3 della legge regionale 9 dicembre 2016 n.21 (Disciplina delle politiche regionali nel settore turistico e dell’attrattività del territorio regionale, nonché modifiche a leggi regionali in materia di turismo e attività produttive)
- R.D. 18 giugno 1931 n. 773 Testo unico delle leggi di pubblica sicuezza
- R.D. 6 maggio 1940, n. 635 Approvazione del regolamento per l'esecuzione del testo unico 18 giugno 1931-IX, n. 773, delle leggi di pubblica sicurezza
- D. M. INTERNO 7 gennaio 2013 Disposizioni concernenti la comunicazione alle autorita' di pubblica sicurezza dell'arrivo di persone alloggiate in strutture ricettive
- Risoluzione del Ministero delle finanze n. 180/E del 14 dicembre1998
- Risoluzione Ministero delle Finanze n. 155/E del 13 ottobre 2000
- Regione Fvg